Самой дорогой столичной квартирой с начала года стали апартаменты в «доме Чижа», которые купили за 580 тысяч долларов. Однако по цене за квадратный метр рекорд побило жилье в «Маяке Минска» — более 4400 долларов, говорится в отчете Национального кадастрового агентства о сделках с недвижимостью в третьем квадрате 2023-го.
Рекордсмены по общей стоимости и цене за «квадрат»
В отчете говорится, что самая дорогая сделка с квартирой в третьем квартале была совершена в «доме Чижа» по улице Сторожевской в центре Минска. Апартаменты площадью 250 кв. м продали за 580 тысяч долларов, то есть около 2311 долларов за «квадрат».
Напомним, предыдущий рекорд принадлежал четырехкомнатной квартире в доме на улице Киселева, около площади Победы. Недвижимость общей площадью 124,1 «квадрата» обошлась владельцу в 486 тысяч долларов.
Вместе с тем самый дорогой квадратный метр оказался в квартире по улице Франциска Скорины в комплексе «Маяк Минска», в районе станции метро «Восток». Там его стоимость превысила 4400 долларов.
— Но это квартира небольшой площади, с хорошим ремонтом, поэтому цена поднялась до такого значения, — объяснила на пресс-конференции начальник управления кадастровой оценки агентства Вероника Соловьева.
Сколько квартир продали, где и по какой цене
В общей сложности за июль-сентябрь в Минске было совершено 4375 сделок с квартирами, что на 3% больше, чем во втором квартале года и на 32% больше, чем в первом. Причем самым ажиотажным выдался август 2023-го — 1637 сделок купли-продажи, что делает его самым результативным месяцем за предыдущие 10 лет.
Правда, уже в сентябре количество сделок снизилось по отношению к лету — специалисты предполагают, что оно сохранится на одном уровне до конца года.
Больше всего квартир в третьем квартале года продавали (и покупали) в самом крупном районе Минска — Фрунзенском: 817 сделок. Причем подавляющее большинство — 803 сделки — на вторичном рынке. А на первичном рынке лидерство по числу сделок (181), как и в предыдущих периодах, сохранил за собой Октябрьский район.
Самыми популярными локациями для покупки квартир в Минске стали проспект Дзержинского, улица Аэродромная, проспекты Независимости и Рокоссовского.
С июля по сентябрь средние цены на квартиры на первичном рынке установились на уровне 1420 долларов за «квадрат», на вторичном рынке — 1350 долларов. В большинстве случаев цены выросли на несколько процентов по сравнению с предыдущим периодом.
В целом самые дорогие столичные квартиры расположены в Центральном районе — 1530 долларов за квадратный метр, за ним следуют Октябрьский (1460) и Первомайский (1420). Дешевле всего обойдутся апартаменты в Заводском районе — 1190 долларов за «квадрат».
